# Palomas en edificios y conjuntos residenciales

> Control de palomas en edificios y conjuntos de Santa Marta: plan por fachada con la copropiedad, redes y alambres, trabajo en alturas y garantía. FumiCenter.

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- Actualizado: 2026-09-15

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Cornisas, aires acondicionados y terrazas técnicas de las torres de El Rodadero, Bello Horizonte, Pozos Colorados y el Centro: cómo se resuelve por fachada y no balcón por balcón.

## ¿Cómo se controlan las palomas en un edificio o conjunto?

Con un plan por fachada, no balcón por balcón: la administración contrata una inspección completa, se protegen los puntos comunes (cornisas, cubierta, cuartos técnicos, tanques, fachadas ciegas) con redes, alambres tensados o púas según cada sitio, se limpia y desinfecta el excremento acumulado y se fija una regla interna de no alimentar aves. Cuando cada apartamento actúa por su cuenta, las palomas solo cambian de piso.

## Por qué en un edificio el problema es de todos

Una colonia de palomas en una torre de El Rodadero o de Bello Horizonte no vive en un apartamento: vive en la cornisa de la fachada norte, en la terraza del cuarto de máquinas y detrás de las unidades de aire acondicionado de varios pisos. Cuando un propietario instala púas en su balcón, la colonia se corre al de arriba; cuando el de arriba pone red, bajan dos pisos. Por eso en propiedad horizontal el control se contrata por la copropiedad, con un plano de fachada y una lista de puntos, y se ejecuta de una vez.

## Los puntos que siempre aparecen

| Punto común | Solución habitual |
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| Cornisas y voladizos de fachada | Alambre tensado (casi invisible) o púas; red en cornisas anchas |
| Unidades de aire acondicionado en fachada | Redes individuales o red por bandas verticales; púas encima de los equipos |
| Terraza técnica, tanques y cuarto de máquinas | Sellado de accesos, tapas de tanques, red en el vano de la caseta; limpieza |
| Parqueaderos cubiertos y ductos | Red bajo las vigas donde se posan sobre los carros; malla en los ductos |
| Letreros, luminarias y pasamanos comunes | Púas o alambre; en letreros con cajón, red interior |
| Zonas de basuras y shut | Cierre físico y horario de recolección: quitan la comida y el problema baja solo |

## Cómo se contrata en propiedad horizontal

1. **Inspección con la administración:** recorrido de fachadas, cubierta y zonas comunes; fotos y conteo de puntos.
2. **Propuesta por puntos y por fachada**, con el sistema de cada uno, el metraje y las condiciones de acceso (andamio, línea de vida, plataforma).
3. **Aprobación** por el consejo de administración o la asamblea, según el monto y el reglamento.
4. **Ejecución por fachadas**, empezando por la más afectada; los residentes reciben aviso de fechas y de qué balcones se intervienen.
5. **Limpieza y desinfección** de los puntos con excremento acumulado, antes de instalar.
6. **Acta de entrega** con fotografías, garantía por escrito y recomendaciones para los residentes.

## El reglamento interno también cuenta

La medida más barata es una circular: no alimentar aves desde balcones ni zonas comunes, no dejar comida de mascotas en terrazas, mantener tapadas las canecas. Una colonia que pierde la comida se reduce sola; una que la conserva vuelve a probar cada punto sin proteger. FumiCenter entrega un texto modelo para la circular y para el manual de convivencia.

## Trabajo en altura y seguros

Instalar redes o alambres en fachadas de más de dos metros es trabajo en alturas: personal certificado, líneas de vida, arnés y permiso de trabajo, según la Resolución 4272 de 2021 del Ministerio del Trabajo. La administración debe pedir esos soportes antes de autorizar el ingreso; están descritos en [seguridad y trabajo en alturas](https://controldepalomassantamarta.com.co/seguridad/).

## Preguntas frecuentes

### ¿Puede un solo propietario contratar el servicio?

Sí, para su balcón y su aire acondicionado, y funciona para ese apartamento. Pero la colonia sigue en la fachada; por eso conviene que la administración contrate el plan completo.

### ¿Las redes se ven desde la calle?

Las redes de polietileno negro o piedra de 50 mm son casi invisibles a más de diez metros; el alambre tensado de acero es aún más discreto. Se eligen según la fachada.

### ¿Cuánto dura una instalación en fachada?

Redes y alambres de acero inoxidable bien instalados duran años; lo que se revisa es que no hayan aparecido puntos nuevos. La garantía queda por escrito en la propuesta.

## Siga leyendo en el portal de palomas y aves de FumiCenter

- [Techo y balcón](https://controldepalomassantamarta.com.co/palomas-en-el-techo-y-el-balcon/)
- [Redes para palomas](https://controldepalomassantamarta.com.co/redes-para-palomas/)
- [Alambres tensados](https://controldepalomassantamarta.com.co/alambres-tensados-para-palomas/)
- [Seguridad y alturas](https://controldepalomassantamarta.com.co/seguridad/)
- [Precio](https://controldepalomassantamarta.com.co/precio-control-de-palomas-santa-marta/)

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## Cómo contratar a FumiCenter

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